南宁市场◁△•◇☆•“毛改精=-•◆-”盛行◇▷=…■。南宁精装房也在陆陆续续交付中●▲，早在2019年◆▼-▲-□，而今三年过去-▲，第一次防水层是在沉箱（毛坯阶段）◁•□★•，第二次是在回填之后◁○，一时间▼▪，能够根据这个现状给他们出出主意呢○◆▼？欢迎在评论区留言建议•□☆☆。
如果是微降板式卫生间可以做闭水试验▽…●■▷，因为微降板一般只做一次防水◁…□△，闭水试验的结果判断需要根据不同的情况pg麻将胡了爆分技巧☆=◁◁。
小探也咨询了建筑行业内相关专业人士吴工…•◁▲-，就该项目出现的漏水=◇、防水问题做了分析☆•◁○…▪。
有部分业主称经过◁◁=▽★“横幅维权◇=”后…•…-，开发商更换了施工队■•▷▲，但1=•▪◆●、2栋有部分工程是该施工队建造▪■■，同时1▲▽◇◁▼•、2栋也是此次漏水问题最严重的楼栋…☆▲○，不少业主猜测可能是此前施工队的防水处理不到位导致▽▽■▷◆■。
协调会举行的第二天▽■△●，有业主想做闭水试验时▼☆▼-，开发商就★▽“反悔□▲…”了▲◆◁▽，不同意进行闭水试验▽■•，也没有给出具体原因…◆•。
开发商也在公开信中表明会对户内墙角▲★△…★▪、天花板墙面○△▲▷、以及天花板乳胶漆的渗水痕迹进行清理并整改•○▪△，地砖缝潮湿等问题也会逐一解决△-。
至于门内是不是恢复后的样板间▪○，黄女士称自己没有进去过△●=●，也不清楚▼▪，但自己也确实没有找到恢复后的样板间●▽。
不少业主更是走上了漫漫维权路=▲-◁，甚至有网友戏称◇★▼★“不维权的楼盘都不是好楼盘□=•○▪”-▼▷△-•，讽刺意味满满★=▽=。
同时☆△☆，根据根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定=☆△☆▽•：在正常使用下◇☆•◆，房屋建筑工程的最低保修期限为•△■□▲△：屋面防水工程▷★□■◁●、有防水要求的卫生间-◇•●…☆、房间和外墙面的防渗漏▪•□，为5年=▷◇。
从近段时间楼盘的交房情况来看☆•▷…-，多家楼盘在交房后爆发维权事件■•△，个别大品牌开发商也不能避免■■◁■▽★，不少楼盘出现货不对版•◁•、地板开裂-…◇•=○、泡沫瓷砖•=…△□、房屋漏水等精装房质量问题▪△◆▲◇。
而第二次维权则与精装密切相关=▼▷，招商樾园在售楼部展出了精装主材料▪☆●，业主们兴致满满的实地参观后却惊讶的发现◇◇▪□，展出材料与购房合同●▼、样板间标注的材料有很大出入■△。
装修材料从A档降到了C档▷…◁，想要回到样板间进行一一对比时却发现□☆◆•，样板间已经被拆了☆•▽=▷■，交房时更是发现装修问题不断▼▲◆•□，装修材料非常■★“漏野★…•●◆”☆▽，实木地板▷●□“变身-▪”复合地板…△•▷○，实木门•=▼☆▼“变身•★”纸皮门等等问题不断■▽。
然而对于这个回应■○■▷，招商樾园的业主们却不太满意○□▼••，认为开发商在避重就轻▪◇■□，逃避责任•▪。
本以为经过3次维权▪●★▼▽•，自己经过整改的房子应该会比较符合预期效果▼-▪◇▼，但没想到的是◆☆…▽，9月底交房◁○▲◆-△，业主们还没收房就开始了第4次维权□○-=▲。
所以业主们怒而维权◇•◇▷▽=，要求更换施工队▼□▽□◁▷，该要求经过维权得到了开发商的采纳▲▽□★■，在施工建造上更换了团队-•。
原本买精装交房即可入住▲●☆▽◇◆，省时又省力◁•★，应该是件开心的事○△，但对于招商樾园的业主来说□■△，买精装房却是自己★=□◁▪“痛苦◁▽◇▷”的开端■•。
小探在领导留言板上看到了招商樾园业主的留言◁◁▽，内容涉及各个方面●▽=，不难看出业主们迫切希望相关问题能够得到解决★□▷…。
最近▷▽，就有网友给小探爆料称自己买的精装房问题繁多□●▲▪▽，前后更是维权了4次▲◇★■△，究竟是怎么回事=■•○•▽？
开发商给出的地面砂浆层与墙面抹灰砂浆互相连通这个说法是对的■■•☆•，但是开发商既然知道有这个情况出现□□◇，在施工的时候就应该做好防水层○△○●●…。
也有业主称如果没办法得到整改○■◆●▷▷，下一步可能会考虑写信--●，投给更上一级的部门反映问题△○•□▼■，毕竟是自己花了多年打工钱才买到的房子▼•，不能就这样被●▷□“糟蹋★▼□”了▪◇▼◁。
针对此次业主的维权▲•…●▷◇，招商樾园项目的开发商也给出了回应=□▼▲★，称★▼“渗漏多数为业主超出规范要求及非正常使用场景闭水试验造成=◁=•，非施工质量问题■▪…★”▲○■。
吴工称•◁■，精装房一般是不需要做闭水试验的○=▼▲，精装房已经贴好砖◆☆■=，传统的沉箱式卫生间做闭水试验的意义不大◇…◆■，渗漏的一部分水根本不够回填层吸☆△●。
按照相关规定◆…▽•，建设单位应当将样板房保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月▪•▼◁☆。
除了小探在上面图片中展示的部分问题外□◆…▼•◁，招商樾园还有一些小瑕疵▼=，然而目前最迫切希望的问题是房屋的漏水问题■=▷▷。
按理说精装房应该不会出现水渗漏到楼底的情况▲▷•☆▼▪，如果说下层精装房天花板出现渗漏水▼△•▷，很大概率是卫生间的防水没做好或者是防水层已经遭到破坏•●▷，没能阻止水从瓷砖缝向墙根渗透▲□•◆。
多种方式齐上阵■▽□•◁◇，爆料媒体▼■▲◇★▷、拉横幅○○◁•、找相关部门申诉◁★○▲◁◁、领导留言板反映等渠道业主们都一一试过○◆◇▲•◆，希望自身的诉求能够得到实现◇▷▷，房子的质量问题能够得到解决☆◇■◁■。
迫不得已的业主们在10月17 日拉起了横幅▼○•◇，当天下午开发商☆•▲▲▽•、业主以及相关部门召开了协调会▪○☆■，会议当天开发商答应在48小时内□▷，在各方代表在场的情况下▷▽▼，进行一次闭水试验▪○□◆•▷，检查房屋漏水的原因◁☆▲。
也就是说对于这个渗漏水问题•▽▽•△▪，在开发商的保修范围内的区域-◇▷，主要由开发商进行整改•■。
据业主黄女士称•◁●，当时合同上签订的电梯品牌是通力电梯▽▷，而实际上开发商安装的电梯品牌是华升富士达●▷△…▼●，经过多方协调○•▷…○、沟通▽▪■▽▲，争取到了电梯在原来延保期限上多增加2年延保○…=。
但最核心的渗漏水问题暂未有明确的整改说明△▷▪-，据业主黄女士反映▷☆，原本说好的三方参与的闭水试验也没有进行•○★◆◁□，整改也只是对墙体表面■…▷△，而没有对最根本的渗漏问题进行根治解决••●。
目前■▷，招商樾园的部分业主们进入了迷茫阶段◁☆○△，不知道下一步该何去何从=▪，也不知道怎样才能解决房屋的质量问题▼-▼◆=■。
小探在领导留言板看到的回复称△◁”该楼盘样板间已恢复☆▲•”☆=，但小探在询问业主黄女士时◁★▲◁•…，却得知样板间并没有恢复◇△◆◇•▷。
黄女士称开发商仅是在1栋8楼建了一个施工工艺样板间○•●◆◇★，自己整栋楼层都一一看过了▽•◇◇，仅有该楼层贴了这些图纸■△-□◁。
值得注意的是=…★☆◁•，如果业主在不要求做防水的地方做闭水试验★▷▽，出现的渗漏问题是不属于开发商担责的◆◆△，这属于违规操作★■，因为目前规定要做防水的区域是卫生间和阳台▪=。
紧接着第三次维权则是与施工队相关★◆▷▼◆，起因是有业主在施工场地发现△□□，开发商用的是☆★○=“野马施工队▲▪•▼-◇”▪★▲■，在管线布置◁▷▷◇▷●、防水…▽▷、插座安装等方面施工不到位▷☆，甚至客厅地板瓷砖施工上都不用水泥◇▽•。
对于事件的近一步发展小探也会持续关注◆◇★▼，希望开发商能够对业主们的问题进行逐一整改▷□●▲▪，拿出具体的实施方案◁▲，让业主们能够顺利入住-▲■…●。
10月17日★△▽，招商樾园的部分业主统一着装来到了招商樾园售楼部•○▼•，再一次拿起了维权的横幅▷▽•◆、锦旗==。
南宁各大房企纷纷采用精装交付的售盘方式△○●▽，做2次防水层才能够规避此类的渗漏水现象出现-□=，这样精装房才不会出现渗漏水现象▪□☆。不知道有没有此前曾经维权成功的网友◆◇，贴砖之前再做一次防水◆○，随之而来的却是不断爆雷的▪▽☆◆“精装▽▲◇□•▼”问题★★。招商樾园的业主就已经因为◇○…▪•“电梯被更换★△▽”而进行过投诉•□☆●◇□、维权◇●◇-▽。自从2017年房地产市场进入◁-◆▼■“五限时代★-▷=•”时代后••-▽▷▲。